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世界各国房价一览 哪国人民比中国人更惨?

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实习生

发表于 2016-4-11 15:11:32 |显示全部楼层
易文编号:3


这两天朋友圈被央妈和银监会联手刷屏了。两部委发布房贷新政,在不限购城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付比例253,各地可向下浮动5个百分点。也就是说
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人民网15.57-0.14-0.890
,首付最低可以二成,这让未来的“房奴”们满怀期待——是否2016年自己就买得起房子了?
  一个普通家庭到底要攒钱多久才能买得起一套房?每经小编发现,2015年6月,上海易居研究院发布了一份名为《全国35个大中城市房价收入比排行榜》的报告,深圳、厦门、北京冲进前三甲,35个大中城市房价收入比均值为8.7。

在2014年全国35个大中城市房价收入比排名中,深圳的房价收入比超过了20,位居第一位。也就是说在深圳,一个达到该市平均收入水平的家庭,如果购买一套100平方米的普通商品住房,要耗费20多年才能得偿所愿。全国平均要花费8.7年。
  而“单身汪”要攒多少钱?根据国家统计局公布的最新数据,2015年全国城镇居民人均可支配收入31195元,而根据中指院公布的数据,2016年1月百城住宅均价:11026元每平米。也就是说,辛苦一年挣的工资还买不了一个床位或是一个小卫生间。这里还没有除去生活必须的花费。
  世界各地的房价有多大差别?总体来看,国外房价要高于国内,但许多国家或地区的人均收入也远高于国内。
  ▌ 最接近:韩国
  韩国首尔的房价和地价在世界上名列前茅。一套90多平方米的住宅,价格在1.5亿至2.5亿韩元之间(相当于人民币100万元至165万元)。一名国家公务员要购置这样一套住宅,需要工作15年至18年。
  ▌ 最超前:美国
  美国都以每单元住宅来统计房价,若按中国的计算方式,折算成每平方米价格,则不足1100美元,和中国普通二线城市市区毛坯房单价基本相当。
  美国人的消费观念十分超前,虽然年均可购约30平米的房子,但是如果按照消费后收入算的话,年均可购房平米数应该在10平米左右,一般工作1-3年的收入,就可以贷款在美国中部城市购买一幢200平米以上的别墅了。如果换算到中国,这座别墅的价值应该在1500万左右,中国人需要工作百年才能购得。
  ▌ 最豪华:日本
  在东京市中心,买一套新造的公寓单元,建筑面积100平方米左右,折合人民币225万元。不过,日本的房子是全装修的,包括卫生间和厨房,还有中央空调和地暖,所有材料都是无毒标准。
  ▌ 最炫富:瑞士
  瑞士是全世界房价最贵的国家之一。一套100平方米的住宅售价为15万~20万瑞士法郎,约合90万~120万元人民币。而瑞士人均收入相差不大,超市售货员的月薪为3000瑞士法郎,年薪合人民币20万元。
  ▌ 最普通:英国
  英国的房价,普通地区为200英镑/平方米,而伦敦地区的房价要贵一些,约合300~600英镑/平方米,一处480平方米的房产售价为17万英镑。按照人民币计算,英国一般地区普通住宅售价约合3000~4000元/平方米;伦敦地区约合5000~1万元/平方米。
  ▌ 最悲惨:印度
  平均工资:21240元/年,平均房价:约5万元/平方米(单位:人民币)。
  工资房价比:0.4,买房梦实现时间:200年。
  从收入房价比来看,印度的高房价甚至秒杀了英国伦敦,但是需要解释的是,印度由于贫富差距过大,上述平均值,受人口和最低工资的影响会出现一些偏差。以印度医生为标准,年薪都在百万左右。
  印度的房价涨幅有多惊人?昨天有一篇报道说,印度总理莫迪13年前买的房子,升值了25倍。

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